虹口区广纪路499号，景明花园小区外的沿街商铺租户徐先生正被一桩反常漏水难题困扰。
即便连日晴天无雨，门店门厅吊顶依旧昼夜滴水，他每天摆放7只水桶接水，经营深受影响。
溯源发现，渗漏根源是裙楼屋面伸缩缝防水老化破损。上海住宅与商铺维修基金独立分账，该商铺维修资金早已见底。房东认为伸缩缝属楼宇公共结构，不愿单独出资；物业无强制督办权限，租户夹在中间进退两难。
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